Por Manuel Ramos
MSFS, AEP®, CHFC®, LUTCF, CFS, CES, CIS
Planificador Acreditado de Patrimonio y Especialista en Fideicomisos
Protegiendo su residencia contra demandas en California
California es uno de los estados de la Unión Americana con el mayor número de litigios. Uno de los principales riesgos y temores de muchas personas es enfrentar una demanda que amenace la plusvalía de nuestra propiedad. Lamentablemente, cualquier campo en el que interactuamos es de alto riesgo, como accidentes, enfermedades, daños a terceros, aspecto laboral o profesional, acreedores y un largo etcétera. En este contexto, Homestead es una herramienta que puede proteger la residencia personal.
Un ejemplo, habiendo una bancarrota o atraso en obligaciones crediticias, una entidad podría solicitar el pago de la deuda a través de la confiscación de una propiedad, venta forzada o embargo, no sólo de bienes raíces, pueden ser salarios, cuentas de banco, otro tipo de propiedades, etc.
La solicitud de reparación de daño de un acreedor puede ir más allá de lo que podríamos imaginar. Una Declaración de Homestead protege parte de la plusvalía de su residencia únicamente, pero no protege la propiedad comercial, ingresos, ahorros u otras pertenencias personales.
¿Cómo funciona la protección de Homestead en California?
Homestead blinda la plusvalía de nuestra propiedad contra demandas. Las nuevas regulaciones suministradas para Homestead brindan mayor protección a su residencia. Desde el 1 de enero de 2021, el gobernador de California Gavin Newsom, aprobó el Proyecto de Ley de la Asamblea 1885, que enmienda la Sección 704.730 del Código Civil de California de la siguiente manera:
- El monto de la exención de vivienda familiar es el mayor de las siguientes cantidades:
- El precio de venta medio en todo el condado para una vivienda unifamiliar en el año calendario en el que el deudor reclama la exención por fallo a su favor, esta demanda no debe exceder a los seiscientos mil dólares ($600,000).
- Trescientos mil dólares ($300,000).
- Las cantidades especificadas en esta sección se ajustarán anualmente por inflación, a partir del 1 de enero de 2022, con base al Índice anual de Precios al Consumidor de California.
Homestead es un derecho constitucional y los propietarios pueden registrar la declaración en el condado correspondiente. Las firmas tendrán que ser certificadas por un notario público.
Sin duda, el Homestead Act ha provisto protección y seguridad de vivienda a los estadounidenses a largo de su historia, pero no es la única forma de proteger el patrimonio. Vivimos en una sociedad llena de litigios, malos entendidos e incertidumbre. La industria aseguradora, así como la creación de contratos y entidades comerciales coordinados (corporaciones, fideicomisos irrevocables, etc.), son fundamentales para una mayor protección del patrimonio familiar.
